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재태크/부동산

[정보] 토지 실거래가 조회 방법 공유

[무료 사이트]

 - 국토부 실거래가

http://rt.molit.go.kr/ 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

rt.molit.go.kr

찾아보니 토지 매매 실거래가도 조회하도록 하겠다는 기사는 있으나,

실제 메뉴는 찾지를 못하겠습니다. 모두 아파트.분양권.빌라.주택 만 있네요.

 

 - 지자체 부동산 정보 제공 사이트(경기도, 인천시 등)

https://gris.gg.go.kr/main/grisMain.do

 

경기부동산포털

건물, 도로, 지번 등을 검색하여 부동산 정보를 찾아보세요.

gris.gg.go.kr

"상단 토지매매거래가격 조회" 클릭

 -> 시/구/군/동 을 선택하시면 거래 사례를 조회할 수 있습니다.

지번 정보까지 나오진 않네요. 가격도 들쭉날쭉, 크게 좋은 방법은 아닌것 같습니다.

 

 

 - 씨리얼 부동산 정보 통합포털 (LH공사 구 온나라 포털)

https://seereal.lh.or.kr/main.do

 

씨:리얼 (SEE:REAL)

월세 계산 지역* 주택유형 시도 아파트 다세대/연립 오피스텔 전세가(환산보증금)* 보증금* 백만원 백만원 조회하신 전월세가(환산보증금)와 월세 환산을 희망하는 보증금을 입력해 주세요. 계��

seereal.lh.or.kr

공시지가랑 토지이용규제 확인 가능합니다.

역시 아파트/다세대/단독/다가구 주택 등에 대해서는 검색이 가능하지만

토지 실거래 정보는 찾을 수 없네요

 

[유료사이트]

 - 한국 부동산 실거래가 정보 크레피스

http://krepis.co.kr 

가격은 6만원 정도인듯하고, 아래 방식으로 진행합니다.

"기본 요금 결제시 신청 주소지 인근의 5개 실거래 매매사례를 제공 해드리며,

최근 1년간 경매 낙찰사례와 진행물건 목록을 제공합니다"

 

[기타]

 - 부동산 컨택 : 부동산 전화해서 시세를 직접 확인해보는 방법. 가장 정확하지만 동시에 Case By Case인 경우가 많죠.

 - 동네 주민 문의 : 동네에 임장을 해서 이곳 저곳 물어서 시세를 가늠하는 방법이죠.

                         객관적 지표를 확인 할 수는 없지만, 비객관적인 정보를 우연찮게라도 얻을 수 있는 방법이죠.

 - 감정평가 : 큰규모의 사업이 아닌 다음에야 감정평가를 진행 하기는 비용적인 면에서 그닥 추천하지는 않죠.

                 시간도 오래 걸리고, 비용도 비싸고, 공정성을 위해서 2개 이상 업체에 맡겨야 하니.. 비용도 2배 이상 들겠죠.