본문 바로가기

재태크

[정보] 토지 실거래가 조회 방법 공유 [무료 사이트] - 국토부 실거래가 http://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr 찾아보니 토지 매매 실거래가도 조회하도록 하겠다는 기사는 있으나, 실제 메뉴는 찾지를 못하겠습니다. 모두 아파트.분양권.빌라.주택 만 있네요. - 지자체 부동산 정보 제공 사이트(경기도, 인천시 등) https://gris.gg.go.kr/main/grisMain.do 경기부동산포털 건물, 도로, 지번 등을 검색하여 부동산 정보를 찾아보세요. gris.gg.go.kr "상단 토지매매거래가격 조회" 클릭 -> 시/구/군/동 을 선택하시면 거래 사례를 조회할 수 있습니다. 지번 정보까지 나오진 않네요. 가격도 들쭉날쭉, 크게 좋은 방법은 아닌것 같습니다. - 씨리얼 부동산 정.. 더보기
과연 대주주 요건 완화 10억 에서 3억으로는 누가 했을까? 대주주 요건 완화 때문에 시끌 벅적한데, 박근혜 정부에서 한거다. 문재인 정부에서 한거다. 설왕설래 말이 많습니다. 우선 시행령 개정 자체는 이번 정부, 이낙연 총리 하에서 이루어진 것은 맞습니다.. 아래와 같은 시행령 변경은 2018.02.13일에 변경되었으며 그 이전에는 "라"항이 없었으니까요. 게다가 개정에 대한 이유와 사유에 대해서는 아래와 같이 설명 하고 있는데, 전체적인 맥락은 부동산 종합소득에 완화를 위한 개정이 그 이유인데 대주주 요건 완화에 대해서는 별말이 없네요. 무엇보다 해당 사항은 국내인만(검머외 개꿀)을 대상으로 하며, 3억원은 직계 존비속 포함입니다. 요즘 신문/뉴스마다 추석에 모여서 "할아버지 삼성전자 주식 얼마나 들고 계세요?" 라고 물어야 되는거 아니냐고 하는 이유가 여기에.. 더보기
상가임대차보호법 본회의 통과 상가임대차 보호법이 통과했다. 우선 통과한 법 전문을 잠깐 보자. 3개월에서 6개월로 늘어난게 뭐가 대수냐 할 수도 있을텐데 자세히 보면 6개월 동안의 연체는 연체로 치지 않는다는거다 그럼 기존 3개월은 그대로 유지... 6+3개월 총 9개월 동안 무임차료로 상가 운영해도 상관이 없다는 뜻으로 받아들여도 되나? 상가임차인과 임대인의 갈등이 불에 보듯 뻔해보인다. 임대인도 국민일진데, 은행이자 등에 여유있는 사람과 아닌 사람도 있을텐데 너무 일방적을오 밀어 내버리는 법안은 아닌지.. 무섭기만 하다. 더보기
마이너스 금리의 장점과 단점 마이너스 금리는 올해 많은 헤드 라인을 장식했습니다. 지난주 영국은행이 4분기에 마이너스 금리가 어떻게 시행 될지에 대해 건전성 규제 당국과 대화를 시작했다고 목요일에 발표 한 이후에도 마찬가지였습니다. 그래서 큰 문제는 무엇이고 경제학자들의 논쟁은 당분간 계속 될 것이지만 한 가지는 확실히 잉글랜드 은행의 쓸 수 있는 방법이 점점 사라져 간다는 것입니다. 1. 심리 영국은 오랫동안 실질 마이너스 금리를 유지해 왔습니다. 기본적으로 표준 경상 계좌에 저축하는 사람은 명목 이자율이 인플레이션 수준보다 낮기 때문에 돈의 가치가 하락하는 것을 보았을 것입니다. 이는 지난 10년 동안 정부 부채와 가계 예금의 경우였습니다. 명목 금리가 마이너스가되면 은행은이를 전달하고 저축자는 더 많은 손실을 입을 수 있습니다.. 더보기
런던 중심가 주택 가격, 2015 년 시장 최고치 이후 17 % 하락 국제 부동산 컨설턴트 Knight Frank에 따르면 런던의 고 부가가치 지역 주택가는 코로나 바이러스 전염병에도 불구하고 이번 여름에 부활 한 활동 수준에 반응했습니다. 가격은 런던 중심가에서 0.3% 상승했으며, 2015년 7월 이후 가장 높은 월간 상승을 기록했으며 PCL 가격의 마지막 최고점이기도했습니다. 2015년 5월 총선 이후 반등 했지만, 2014년 12월 인지세 인상의 영향으로 가격이 하락하기 시작했으며, 그 결과 수년간의 정치적 변동성이 더해졌습니다. 런던의 주요 외곽에서도 비슷한 이야기였습니다. 8월 평균 가격은 2015년 6월 이후 가장 높은 0.5 % 상승했습니다. 분기 별 POL 상승은 1 %로 PCL의 고정 가격에 비해 상승했습니다. POL의 성과는 폐쇄가 해제 된 이후 야외 .. 더보기
(경매) 30평 아파트 보다 싼, 월세가 나오는 건물 요즘 강남 아파트 가격, 30평도 20억은 한다.부동산 가격이 미치긴 미친거 같다. 그런데 앞으로 더 오를거 같다니.. 서울 경매 물건을 오랜만에 보다보니 물건수가 확 줄었다.17년도만 해도 서울 물건만 45페이지 정도 했던거 같은데...오늘 보니 달랑 22페이지다.곧 죽어도 망하는 사람은 없다고 받아들여야 하나.. 위 물건을 보니 20억, 분명 비싼 가격이다. 토지 평당 5천정도 하네.. 후우..근데 다시 강남 아파트랑 비교해보면 비싼데...싸다. 통 건물이라니, 거기다가 선순위 임차인 몇 달래주고 다시 받으면 16억에 낙찰 받으면..임차금액 합계가 16억이니.. 거의 내돈 안들고 달달이 120만원 정도 월세까지 나올거 같다..와오! 어디까지나.. 계획이지만..취득세, 명도비용, 송달료 등등하면.. 그.. 더보기
주식 간단한 용어 설명(2) 1. EPS - 주당 순이익(Earning Per Share) 기업이 벌어들인 순이익(당기순이익)을 주식수로 나눈 것이다. 1주당 순이익이 얼마인지를 나타내는 지표이다. EPS를 주가로 나누면 해당 종목의 주가 대비 순 이익률을 알 수 있다. 예를 들어, EPS가 10,000원이고 주가가 100,000원 이라다면 주당 순이익률이 10,000원 / 100,000원으로 10%가 된다. 이를 은행 이자율과 비교해서 투자 여부를 결정하기도 한다. 물론, 배당금 뿐만 아니라 시초가, 미래 가치 등을 다양하게 고려하여 구매해야 되는 것은 두말하면 잔소리. 2. PER - 주가수익비율(Price Earning Ratio) 기업의 주식가격을 주당순이익으로 나눈 값이다. 예를 들어 주식가격이 100,000원이고 주당순이.. 더보기
주식 간단한 용어 설명(1) - 주식과 주식회사 개념 : 상법과 회사는 합명, 합자, 유한, 주식회사로 구분된다. 그 중 주식회사는 주식으로 구성된 회사다. 주식 보유자를 주주라 하고, 주식 보유 비율을 지분율이라 한다. - 보통주와 우선주 개념 : 보통주 주주는 주주총회에서 투표할 권리가 있다. 투표권이 없는 대신 배당금을 더 받거나, 보통주 대비 가격이 더 싸, 같은 금액으로 더 많은 주식을 보유, 배당을 받을 수 있는 우선주가 있다. 종목명 뒤에 '우' 표시가 있다. - 액면가 개념 : 주권에 적힌 가격을 액면가라고 한다. 액면가에서 주식수를 곱하면 회사 자본금이다. 회사가 성장하면 액면가보다 주가(시장가)는 상승한다. - 시가총액 개념 : 주가와 주식수의 곱셈 - 최대주주와 특수 관계인 개념 최대 주주는 주식수가 가장 많은 .. 더보기